La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves un plan especial que permitirá implantar nuevas modalidades de hospedaje en determinadas zonas industriales de la capital donde hasta ahora solo podían abrir hoteles tradicionales. La medida, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, modifica la normativa urbanística vigente para autorizar en estos espacios fórmulas como apartahoteles, flex living, pensiones, casas de hospedaje o alojamientos de media estancia, además de hoteles.

El cambio afecta a ámbitos regulados por la Norma Zonal 9 grado 3 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, donde el Ayuntamiento considera que se ha producido una clara transformación hacia usos terciarios y de oficinas, perdiendo gran parte de su carácter industrial original.

El nuevo plan especial permitirá estos usos en más de 240 parcelas distribuidas en 16 ámbitos de ocho distritos de la capital: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas. Entre las zonas incluidas figuran parcelas del polígono de la carretera de Burgos, el entorno del barrio del Aeropuerto, la calle Josefa Valcárcel, la avenida de Andalucía o áreas próximas a la M-30 en Chamartín.

El Consistorio asegura que esta iniciativa responde tanto a una demanda del sector como a la necesidad de aumentar la oferta de alojamiento fuera del centro de la ciudad, en línea con las restricciones aprobadas recientemente en las áreas más saturadas turísticamente. La medida se enmarca dentro de la estrategia municipal de descentralización turística impulsada por el Plan RESIDE y el Plan Estratégico de Turismo de la Ciudad de Madrid 2024-2027.

El objetivo es favorecer un modelo de turismo "más sostenible", redistribuyendo visitantes y actividad económica hacia distritos exteriores y fomentando al mismo tiempo el comercio local y la revitalización urbana de estas zonas. La normativa vigente limitaba desde 2007 el hospedaje en suelo industrial únicamente a hoteles, después de que el Consistorio detectara casos de apartamentos turísticos y lofts que acababan utilizándose de forma fraudulenta como viviendas.

Ahora, el Gobierno municipal considera que muchos de estos ámbitos han evolucionado hacia un perfil claramente terciario y que ya no tiene sentido mantener las restricciones anteriores. Además, el Ayuntamiento deja abierta la puerta a estudiar en el futuro otros polígonos industriales tradicionales para evaluar si también podrían admitir nuevas modalidades de hospedaje en función de su grado de transformación urbanística.