El nuevo barrio de Los Cerros empieza a tomar velocidad. El Ayuntamiento de Madrid autorizará este verano que en la primera etapa del ámbito se puedan ejecutar de forma simultánea las obras de urbanización y edificación, un paso clave que permitirá adelantar los plazos y comenzar a levantar viviendas en cuanto los promotores obtengan licencia.

El anuncio lo ha realizado la delegada de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero, durante una visita al ámbito junto al concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos.

La etapa 1 de Los Cerros contempla la construcción de 4.157 viviendas, de las cuales 481 serán promovidas por el Ayuntamiento de Madrid, reforzando así la presencia de vivienda pública en el nuevo desarrollo.

El proyecto global de urbanización -financiado y ejecutado por la junta de compensación y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos- se divide en tres fases. Las dos primeras ya están en marcha, lo que sitúa al ámbito en un momento decisivo para su transformación definitiva.

Ubicado entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, el nuevo barrio ocupará una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados. En ese espacio se prevé la construcción de 14.276 viviendas, de las que el 50 % estarán sujetas a algún tipo de protección oficial, un dato que refuerza su peso dentro de la estrategia municipal de vivienda.

Uno de los elementos más singulares del proyecto es su baja edificabilidad: solo un 12 % del suelo será edificable, lo que deja margen para amplias zonas libres y equipamientos. Además, se reservarán 550.650 m² para usos terciarios y comerciales, lo que permitirá dotar al barrio de actividad económica propia.

Más zonas verdes que El Retiro

El diseño urbano apuesta por integrar ciudad y naturaleza. Los Cerros contará con 1,7 millones de m² de zonas verdes, una superficie superior a la del emblemático Parque del Retiro.

El plan incluye la plantación de más de 9.400 árboles y 100.000 arbustos, así como la creación de 31,1 kilómetros de carril bici y 15 áreas infantiles. El objetivo es configurar un entorno residencial de baja densidad, con protagonismo del espacio público y la movilidad sostenible.

En materia de infraestructuras, el nuevo barrio estará conectado directamente con la M-45, la R-3 y la M-203. También se prevé su integración en la red de transporte público mediante líneas de autobús de tránsito rápido (BRT) y servicios de EMT Madrid.

La inversión global estimada asciende a 3.000 millones de euros, con un impacto previsto de 15.000 empleos directos e indirectos.

Con el desbloqueo administrativo previsto para este verano, Los Cerros deja de ser solo un plano sobre el papel y comienza a perfilarse como uno de los grandes focos de crecimiento residencial de Madrid en la próxima década.