El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo paso en su estrategia para ampliar el parque público de vivienda. La vicealcaldesa, Inma Sanz, junto al delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha presidido el primer sorteo de vivienda pública de 2026, en el que se han adjudicado 282 pisos en régimen de alquiler asequible.

Con esta nueva convocatoria, el Consistorio alcanza ya las 2.329 viviendas adjudicadas en lo que va de mandato y cerca de 4.800 desde la llegada de José Luis Martínez-Almeida a la Alcaldía. Desde 2023, además, se han sorteado más de 2.300 inmuebles, de los cuales el 66 % son de nueva construcción, lo que refuerza el peso de la promoción pública en la ciudad.

El Cañaveral concentra la mayor parte de las nuevas viviendas

La distribución territorial de las viviendas evidencia el protagonismo de Vicálvaro. El 61 % de los pisos (174 viviendas) se localizan en este distrito, concretamente en el barrio de El Cañaveral, donde la empresa municipal ha levantado dos nuevas promociones: Cañaveral 8 y Cañaveral 9.

Para la construcción de Cañaveral 8 se han invertido cerca de 20 millones de euros, mientras que Cañaveral 9 ha supuesto una inversión superior a 19 millones, incluyendo el valor del suelo. Parte de la financiación —algo más de 4 millones de euros— procede de los fondos europeos Next Generation, en el marco de la colaboración entre el Ministerio de Vivienda, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento.

En total, EMVS está desarrollando 13 promociones en El Cañaveral, de las que 11 ya han finalizado obras. Esto supone 1.078 viviendas terminadas, con 486 ya habitadas.

Más allá de Vicálvaro, las 282 viviendas adjudicadas se reparten en otros 13 distritos. Destacan Centro (24 pisos) y Usera (15), seguidos por Villa de Vallecas (12), Villaverde (11), Puente de Vallecas y Carabanchel (9 en cada caso), además de Hortaleza, Moratalaz, Barajas, Tetuán, Arganzuela, Latina y Ciudad Lineal.

Todos los adjudicatarios estaban inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda antes del 31 de enero. Como en anteriores convocatorias, el sorteo se retransmitió en directo a través de los canales oficiales de la empresa municipal.

Alquiler limitado al 30 % de los ingresos

Una de las claves del modelo es el tope de esfuerzo económico: los inquilinos no pagarán más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar. Además, nueve de cada diez viviendas de nueva construcción se destinan prioritariamente a jóvenes y familias con menores, con el objetivo de facilitar la emancipación y el acceso a una vivienda digna.

Actualmente, EMVS Madrid tiene en marcha la construcción de 5.763 viviendas, una cifra que, según el Ayuntamiento, consolida a la empresa municipal como la principal promotora de vivienda pública en España.

El resultado del sorteo podrá consultarse en la web municipal y, posteriormente, en el Tablón de Edictos Electrónico del Ayuntamiento. Con este nuevo impulso, Madrid refuerza su estrategia para ampliar el alquiler asequible en un contexto de fuerte presión sobre el mercado residencial.