El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso inédito en su política de vivienda al adjudicar las primeras viviendas públicas de alquiler asequible destinadas específicamente a jóvenes y familias con ingresos medios, un colectivo que hasta ahora quedaba fuera de gran parte de los programas municipales de acceso a la vivienda.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha celebrado el sorteo de las 52 viviendas de la promoción Iberia Loreto 1, una convocatoria que ha despertado una gran expectación y en la que han participado más de 5.300 solicitantes válidamente inscritos. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, destacó que esta iniciativa busca dar respuesta a quienes, pese a contar con empleo estable y salarios regulares, encuentran enormes dificultades para acceder al mercado libre del alquiler debido al incremento de los precios.

Las viviendas están dirigidas a madrileños de hasta 50 años con ingresos comprendidos entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM, un perfil que tradicionalmente no podía acceder a las promociones públicas reservadas para rentas más bajas, pero que tampoco puede asumir los elevados precios del mercado privado. Para optar a una de estas viviendas, los solicitantes debían cumplir varios requisitos, entre ellos estar empadronados en Madrid durante al menos cinco años de forma ininterrumpida, no disponer de otra vivienda en propiedad y no haber sido condenados por delitos relacionados con la ocupación ilegal o impagos de alquiler en los últimos cinco años.

Uno de los aspectos más destacados de la promoción es que la renta mensual estará limitada para que nunca supere el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, siguiendo las recomendaciones internacionales sobre esfuerzo económico en vivienda. Los alquileres de estas viviendas de dos y tres dormitorios, que incluyen plaza de garaje, oscilarán aproximadamente entre 700 y 1.000 euros mensuales, dependiendo de sus características y dimensiones. Además, 12 de las 52 viviendas se han reservado para familias numerosas, mientras que cuatro están adaptadas para personas con movilidad reducida.

La promoción Iberia Loreto 1 ha sido financiada íntegramente por el Ayuntamiento de Madrid con una inversión cercana a los 15 millones de euros, concretamente 14,6 millones, incluyendo el valor del suelo. El edificio cuenta con 52 viviendas, 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 espacios para bicicletas.

Más allá de su finalidad social, Iberia Loreto 1 destaca por su carácter innovador. Se trata del primer edificio de EMVS Madrid construido mediante sistemas industrializados en madera, una técnica que permite reducir plazos de ejecución y mejorar la sostenibilidad ambiental. Gracias a este sistema constructivo, la promoción ha podido completarse en apenas 17 meses desde la colocación de la primera piedra por parte del alcalde de Madrid.

El sorteo se celebró ante notario en la sede de EMVS Madrid y fue retransmitido en directo a través de la página web y las redes sociales de la empresa municipal. Los participantes podrán consultar el resultado de la adjudicación desde mañana a través de la página oficial de EMVS Madrid, donde se publicará la lista de adjudicatarios y las siguientes fases del proceso.