La compra de vivienda en la Comunidad de Madrid experimentó un crecimiento en el cuarto trimestre de 2024. En concreto, se registró un aumento del 6,7% en comparación con el trimestre anterior, y un notable 42,9% frente al mismo periodo de 2023, con un total de 21.565 compraventas realizadas entre octubre y diciembre.

De estas, 5.214 operaciones correspondieron a adquisiciones de viviendas nuevas, representando el 24,2% del total y un incremento del 40,8% respecto al trimestre precedente. Las restantes 16.351 viviendas vendidas eran de segunda mano, dominando el mercado con un 75,8%.

Según el informe de Solvia sobre el sector inmobiliario en Madrid, se constató un aumento del 15,1% en la formalización de créditos hipotecarios en comparación con el trimestre anterior, y un incremento interanual del 17,5%. El precio de la vivienda alcanzó los 3.780 euros por metro cuadrado durante este periodo en la provincia, con un aumento del 6,4% trimestral y del 11,5% interanual.

En la ciudad de Madrid, el crecimiento interanual del precio de la vivienda fue del 7,1%, con una subida trimestral del 3,5%, situándose en 4.030 euros por metro cuadrado. Todos los distritos de la capital mostraron incrementos, destacando Arganzuela, Vicálvaro, Centro y Moncloa-Aravaca, con alzas de entre el 3,6% y el 4%.

En cuanto al alquiler, el precio medio alcanzó los 18,2 euros por metro cuadrado en la Comunidad de Madrid, con un aumento trimestral del 2,8% y un 11,7% anual. Se otorgaron 3.166 licencias para nuevas viviendas en la Comunidad de Madrid en el último trimestre de 2024, lo que representa un aumento del 9,7%.

Finalmente, se prevé un aumento de entre el 3% y el 4% en las compraventas, un avance del 4% al 5% en el precio de la vivienda, un alza superior al 10% en el alquiler y un crecimiento del 5% al 10% en la concesión de visados de obra nueva para 2025 a nivel nacional.