El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado las obras de Cañaveral 11, una de las 13 promociones que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) está desarrollando en este barrio de Vicálvaro para ofrecer viviendas de alquiler asequible, principalmente dirigidas a jóvenes.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha destacado la finalización de los trabajos durante una visita a la promoción, en la que ha estado acompañado por el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos.

Cañaveral 11 está formada por 45 viviendas, todas ellas con trastero asociado. Del total, 17 pisos cuentan con dos dormitorios, 24 disponen de tres dormitorios y otros cuatro tienen cuatro dormitorios. El edificio cuenta además con 64 plazas de garaje. En la planta baja se ubicarán los espacios comunes, un aparcamiento para bicicletas, un área de juegos infantiles y diferentes zonas ajardinadas.

Un alquiler que no superará el 30% de los ingresos

El precio de la renta mensual de las viviendas estará limitado para facilitar el acceso a los futuros inquilinos. Según ha señalado Álvaro González, la mensualidad nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.

La promoción está dirigida especialmente a jóvenes y familias con hijos menores con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Como ejemplo, una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos anuales máximos de aproximadamente 44.000 euros.

La construcción de Cañaveral 11 ha supuesto una inversión de 12.016.025 euros, incluyendo el valor del suelo. De esta cantidad, más de 9,8 millones de euros, concretamente 9.838.516 euros, han sido aportados por el Ayuntamiento de Madrid.

Los 2,1 millones de euros restantes proceden de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, en el marco del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño.

Aerotermia y certificación energética A

El edificio cuenta con certificación energética A, lo que permite combinar un bajo consumo energético con un elevado nivel de confort para sus residentes. Las viviendas dispondrán de ventilación cruzada y aerotermia, un sistema de climatización que obtiene energía del aire mediante un intercambio de calor para generar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Estas medidas están destinadas a reducir el gasto energético de los inquilinos y, al mismo tiempo, contribuir al cuidado del medioambiente, favorecer la economía y mejorar la vida útil de las viviendas. La eficiencia energética también se extiende a las zonas comunes. Cañaveral 11 dispone de paneles fotovoltaicos en la cubierta para dar servicio a estos espacios y cuenta con iluminación LED equipada con sistemas de detección y control temporizado.

El Cañaveral suma 1.212 viviendas de alquiler asequible

El Ayuntamiento de Madrid, a través de EMVS Madrid, está construyendo en El Cañaveral un total de 1.212 viviendas de alquiler asequible, distribuidas en 13 promociones.

El 80% de estos pisos, más de 1.000 viviendas, estará destinado a jóvenes y familias con hijos menores, con el objetivo de ampliar sus posibilidades de emancipación y facilitar que puedan iniciar su propio proyecto de vida en una vivienda adaptada a sus necesidades. De las 13 promociones proyectadas en este nuevo desarrollo residencial, ocho ya han sido entregadas a sus adjudicatarios: Cañaveral 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9 y 12.

Por su parte, Cañaveral 8 y Cañaveral 13 ya han sido sorteadas, mientras que los sorteos correspondientes a Cañaveral 10 y 11 están previstos para principios de 2027. Además, las obras de Cañaveral 7 están a punto de finalizar.

Madrid, a la cabeza en vivienda pública de alquiler asequible

El Ayuntamiento de Madrid destaca el papel de EMVS Madrid en el desarrollo de vivienda pública en régimen de alquiler asequible. La empresa municipal gestiona actualmente un patrimonio de alrededor de 10.000 viviendas públicas y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo.

Entre ellos se encuentran las 2.200 viviendas correspondientes a las dos fases del Plan Suma Vivienda, cuyos proyectos ya están en marcha. Según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estas cifras sitúan a Madrid a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España.