Los incendios que han devastado parte de la Comunidad de Madrid en los últimos días no solo han dejado un importante impacto ambiental. Las llamas también han alcanzado numerosas zonas residenciales, donde 1.351 viviendas han quedado dentro del perímetro afectado por el fuego, una situación que podría traducirse en más de 99 millones de euros en trabajos de rehabilitación, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista.

El análisis, realizado a partir de imágenes del programa europeo Copernicus y datos catastrales, sitúa el valor de mercado de estos inmuebles en 296,1 millones de euros, lo que pone de manifiesto la dimensión económica de uno de los mayores incendios registrados en la región en los últimos años.

San Martín de Valdeiglesias es el municipio madrileño donde el fuego ha tenido un mayor impacto sobre el parque residencial. En esta localidad se localizan 619 viviendas dentro de la superficie calcinada, cuya recuperación podría requerir una inversión superior a 64 millones de euros.

También destacan Pelayos de la Presa, con 418 viviendas afectadas y un coste potencial de rehabilitación cercano a los 34 millones de euros, y Villa del Prado, donde el estudio identifica 306 inmuebles situados en la zona del incendio, con una factura estimada de 36,6 millones de euros para devolverlos a su estado original.

Las estimaciones no implican que todas las viviendas hayan sufrido daños estructurales, sino que se encuentran dentro del área afectada por las llamas, por lo que será necesario evaluar caso por caso el alcance real de los desperfectos una vez concluyan las inspecciones técnicas.

El incendio ha obligado a desplegar un amplio dispositivo de emergencia y ha afectado a miles de vecinos de la zona oeste de la región. Además de los daños sobre el entorno natural, el episodio ha puesto de relieve el impacto económico que pueden tener este tipo de catástrofes sobre el patrimonio residencial.

Ante esta situación, el Gobierno central ha aprobado un real decreto-ley con medidas urgentes para apoyar a las personas damnificadas, que incluye ayudas extraordinarias por emergencia extrema y medidas de protección laboral. Paralelamente, la Comunidad de Madrid trabaja en un plan específico para facilitar la recuperación de las áreas afectadas y acelerar la reconstrucción de las viviendas y las infraestructuras dañadas.

Mientras avanzan las labores de evaluación, las cifras conocidas hasta ahora reflejan la magnitud del desafío al que se enfrenta la región. Solo en Madrid, el coste potencial para rehabilitar las viviendas situadas en el perímetro del incendio se aproxima a los 100 millones de euros, una cantidad que evidencia que las consecuencias del fuego irán mucho más allá de la extinción de las llamas.