El Ayuntamiento de Madrid continúa ampliando su parque público de vivienda. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha finalizado la construcción de Vallecas 62, una nueva promoción ubicada en el Ensanche de Vallecas que pondrá en el mercado 100 viviendas de alquiler asequible destinadas a facilitar el acceso a la vivienda a familias con rentas medias y bajas.

Durante una visita a la promoción, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, destacó que el Consistorio "sigue trabajando de manera incansable para continuar siendo líder en construcción e inversión en vivienda pública de alquiler asequible".

Pisos de dos, tres y cuatro dormitorios

La nueva promoción cuenta con una oferta residencial adaptada a distintos perfiles familiares. De las 100 viviendas construidas, 35 disponen de dos dormitorios, de las cuales cuatro están adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, 58 cuentan con tres habitaciones y siete tienen cuatro dormitorios.

El complejo residencial incluye también 102 plazas de garaje y dos locales comerciales, contribuyendo a dotar de servicios al entorno urbano donde se ubica.

Uno de los aspectos más destacados del proyecto es que el precio del alquiler estará limitado para garantizar su carácter asequible. Según las condiciones establecidas por EMVS Madrid, la renta mensual de las viviendas nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.

Podrán optar a estos inmuebles personas con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM, lo que equivale, por ejemplo, a una pareja con dos hijos que no supere aproximadamente los 44.000 euros brutos anuales.

Viviendas sostenibles y con eficiencia energética A

La sostenibilidad y la eficiencia energética son algunas de las características principales de Vallecas 62. Todas las viviendas cuentan con certificación energética A, la máxima calificación en eficiencia.

Además, el edificio incorpora sistemas de aerotermia para calefacción, suelo radiante refrescante, aislamiento térmico exterior mediante sistema SATE, carpinterías de PVC de altas prestaciones y ventilación cruzada, soluciones que permiten reducir el consumo energético y mejorar el confort de los residentes.

Estas medidas contribuyen a disminuir las emisiones y a reducir la factura energética de los futuros inquilinos.

Más de 25 millones de inversión pública

La promoción ha supuesto una inversión total superior a los 25 millones de euros, concretamente 25.030.315 euros, incluyendo el valor del suelo.

Del total de la financiación, más de 20,5 millones de euros han sido aportados por el Ayuntamiento de Madrid, mientras que 4,5 millones proceden de los fondos europeos Next Generation, dentro del acuerdo de colaboración suscrito entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño.

Una actuación integrada en la Estrategia del Sur

Vallecas 62 forma parte de la Estrategia del Sur, el plan impulsado por el Ayuntamiento para reforzar el desarrollo urbano, económico y medioambiental de los distritos del sur y este de la capital.

Esta estrategia engloba actuaciones en Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas, con el objetivo de impulsar nuevas oportunidades de vivienda, movilidad, equipamientos y regeneración urbana.

Madrid refuerza su liderazgo en vivienda pública

La finalización de Vallecas 62 se enmarca en la apuesta municipal por incrementar el parque público de alquiler asequible. Actualmente, EMVS Madrid gestiona cerca de 10.000 viviendas públicas y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en diferentes fases de desarrollo.

Entre ellos destacan los aproximadamente 2.200 pisos previstos en las dos fases del Plan Suma Vivienda, ya en ejecución.

Según datos del Ministerio de Vivienda, la empresa municipal ha construido en los dos últimos años el 17 % de toda la vivienda protegida destinada al alquiler sin opción a compra levantada en España, una cifra que consolida a Madrid como uno de los principales referentes nacionales en promoción pública de vivienda asequible.

Con proyectos como Vallecas 62, el Ayuntamiento busca responder a una de las principales preocupaciones de los ciudadanos: el acceso a una vivienda de calidad a precios compatibles con la economía familiar.