El Ayuntamiento de Madrid continúa avanzando en la rehabilitación del parque residencial de Moratalaz a través de la Estrategia Transforma Madrid. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado varias actuaciones del Plan Rehabilita en el barrio de Pavones, centradas en mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética y la conservación de edificios residenciales.

Durante el recorrido, González ha conocido diferentes intervenciones destinadas a eliminar barreras arquitectónicas, mejorar el confort de las viviendas y reducir el consumo energético, especialmente en edificios construidos hace varias décadas.

Una de las actuaciones visitadas se encuentra en la calle Hacienda de Pavones, 45-47, donde los trabajos están prácticamente finalizados. Se trata de dos edificios construidos en 1960, de cinco plantas y con 41 viviendas, en los que se han llevado a cabo mejoras de accesibilidad y eficiencia energética.

La intervención ha permitido instalar dos nuevos ascensores, uno por portal, además de mejorar la envolvente térmica mediante un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) y reforzar el aislamiento de la cubierta.

La actuación ha contado con un presupuesto de 770.536 euros, de los que el Ayuntamiento ha aportado una subvención de 524.364 euros. Esto supone una ayuda media de 12.789 euros por vivienda. Gracias a esta aportación, el coste medio que deben asumir los propietarios pasa de 18.794 euros a 6.004 euros por vivienda, lo que representa un ahorro de casi 13.000 euros.

Además, desde 2025 el Ayuntamiento dispone de convenios con entidades financieras para reducir al mínimo los intereses de los propietarios que necesiten financiar la parte de la inversión que no cubre la subvención.

González ha defendido que rehabilitar los edificios supone también mejorar la calidad de vida de sus residentes, especialmente de las personas mayores, al tiempo que se reduce el consumo energético y se adapta el parque residencial antiguo a las necesidades actuales.

Las actuaciones de Pavones forman parte de una estrategia más amplia que integra los planes Rehabilita Madrid, Adapta Madrid y Transforma tu Barrio.

En el conjunto de Moratalaz, el Ayuntamiento ha destinado cerca de 21 millones de euros en ayudas, que han permitido desarrollar 273 actuaciones sobre más de 3.050 viviendas y beneficiar a más de 7.600 personas.

Estas subvenciones han posibilitado la instalación de 166 ascensores, 164 actuaciones de accesibilidad, la retirada de amianto en 14 edificios y mejoras de eficiencia energética en 44 inmuebles, además de intervenciones sobre las envolventes de los edificios.

El impacto también se refleja en el ahorro energético. Las actuaciones ejecutadas en el distrito han generado un ahorro acumulado superior a 13,2 millones de kWh y han evitado la emisión de más de 2.820 toneladas de CO₂.

El Ayuntamiento enmarca estas actuaciones dentro de su política de rehabilitación para favorecer que los vecinos puedan seguir viviendo en sus hogares con mejores condiciones de accesibilidad, confort y eficiencia energética, especialmente en los barrios con un parque residencial más antiguo.

Estas medidas forman parte además de la Estrategia del Sur, que incluye actuaciones en nueve distritos madrileños para impulsar su transformación urbana, económica y medioambiental.