Comprar una vivienda resulta cada vez más caro en buena parte de España. El precio medio de la vivienda tasada alcanzó durante el primer trimestre del año los 2.315,7 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento cercano al 14 % respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Las mayores tensiones continúan concentrándose en los grandes centros económicos y en los destinos turísticos, donde la demanda sigue creciendo a un ritmo que la oferta disponible no consigue absorber. Ese desequilibrio mantiene la presión sobre los precios y amplía la distancia entre unas provincias y otras.

La clasificación vuelve a estar encabezada por Madrid, que se convierte en la única provincia española donde el valor medio de la vivienda supera la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado. En concreto, alcanza los 4.047,5 euros, un 16,4 % más que hace un año.

Tras la capital se sitúan Baleares, con 3.885,6 euros por metro cuadrado y un aumento del 13,1 %. Completa el podio Guipúzcoa, donde el valor alcanza los 3.419,7 euros, un 10,5 % más, siendo además la única provincia del País Vasco que supera los 3.000 euros por metro cuadrado.

La cuarta posición corresponde a Barcelona, con 3.207,7 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento interanual del 12 %. Dentro de Cataluña, sin embargo, la diferencia es notable, ya que Lleida continúa siendo la provincia más asequible con 1.282,2 euros por metro cuadrado.

En Andalucía, Málaga mantiene una clara ventaja sobre el resto del territorio autonómico. El precio medio alcanza los 2.988 euros por metro cuadrado, tras subir un 14,2 %, convirtiéndose en la única provincia andaluza que se acerca a los 3.000 euros. En el extremo contrario aparece Jaén, donde el valor se queda en 898,2 euros, siendo la única provincia andaluza por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado. En el conjunto de la comunidad, el precio medio se incrementó un 13 %, hasta situarse en 1.924,9 euros.

También destacan otros territorios con valores elevados. En Canarias, Santa Cruz de Tenerife alcanza los 2.264,7 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 15,7 %. Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla también rebasan los 2.000 euros, con 2.212 y 2.122,9 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Entre las provincias que todavía no alcanzan los 2.000 euros por metro cuadrado sobresale Alicante, con 1.991,7 euros, seguida muy de cerca por Valencia. En Navarra, el valor medio asciende a 1.934,3 euros, mientras que Zaragoza registra uno de los mayores incrementos del país, con una subida del 16 % que eleva el precio hasta los 1.905 euros por metro cuadrado.

En Galicia, las diferencias son reducidas entre provincias, aunque Pontevedra lidera con 1.784,5 euros por metro cuadrado, ligeramente por delante de A Coruña, con 1.710,7 euros. Por su parte, Asturias alcanza los 1.752,2 euros, mientras que en Castilla-La Mancha la provincia con el valor más alto es Guadalajara, con 1.670,8 euros, frente a Ciudad Real, que baja hasta los 827,5 euros. Tampoco Cuenca llega al umbral de los 1.000 euros por metro cuadrado.

En Castilla y León, los precios mantienen una evolución bastante homogénea. Segovia presenta el mayor valor de la comunidad, con 1.479,4 euros por metro cuadrado y la subida más intensa, del 19,1 %, mientras que Zamora registra el precio más bajo, con 933,7 euros.

La Región de Murcia alcanza un valor medio de 1.330,2 euros por metro cuadrado, mientras que La Rioja se sitúa en 1.440 euros.

El menor coste para adquirir una vivienda continúa localizándose en Extremadura. Tanto Badajoz, con 987,5 euros por metro cuadrado, como Cáceres, con 946,8 euros, permanecen por debajo de los 1.000 euros, consolidándose como las provincias más económicas del mercado residencial español.