¿Cuáles son los barrios de Castilla y León más caros para alquilar una vivienda? Este particular ranking lo lideran los barrios de Plaza Mayor (13€/m2) y Centro (11,4€/m2), en la ciudad de Segovia, y Casco Antiguo (12,5€/m2), en Burgos capital, siendo las tres zonas de Castilla y León con los precios más caros para alquilar una vivienda.

Con precios por debajo de los 11€/m2, completan el listado de las 10 zonas con los precios más elevados los barrios de Centro, Sancti Spiritus-San Juan, San Vicente-Las Úrsulas, Estación, San Bernardo, Pizarrales, todos ellos en Salamanca capital, así como Los Vadillos de Burgos.

A continuación, con precios que oscilan entre los 9,5€/m2 y los 9€/m2, se sitúan los barrios de Prosperidad-Delicias, Vidal, Universidad-Tenerías, San Esteban-San Cristóbal, Labradores, Carmelitas y Garrido Sur, en Salamanca capital, así como Centro y Campo Grande, en Valladolid, y Centro Ciudad en León, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. 

De esta forma, un total de trece de los veinte barrios más caros de Castilla y León para alquilar una vivienda se encuentran en la ciudad de Salamanca.

Por otro lado, los barrios que acumulan las mayores subidas de precios en los alquileres en Castilla y León son Sancti Spiritus-San Juan (+21%), San Esteban - San Cristóbal (+15%), Barrio del Centro (+11%), Pizarrales (+5%), Vidal (+3%), San Vicente - Las Úrsulas (+2%), y Carmelitas (+2%), todos ellos en Salamanca ciudad, además del barrio de Centro Ciudad en León capital (+22%), Plaza Mayor-San Agustín en Segovia (+5%), y Centro en Valladolid (+1%).

Los barrios más caros de España

A nivel nacional, los barrios de El Poblenou en Barcelona (25,4€/m2), así como de Trafalgar (25,3€/m2) y de Palos de Moguer (24,9€/m2) en Madrid son las tres zonas de España con los precios más caros para alquilar una vivienda. Con precios siempre por encima de los 24€/m2, completan este Top 10 a nivel nacional los barrios madrileños de Chueca, Almagro, Castellana y Goya, así como los barceloneses El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, La Bordeta y la Llacuna.

A continuación, entre los 24€/m2 y los 23,5€/m2, se sitúan los siguientes barrios: Universidad – Malasaña, Recoletos, Chopera, Lista, El Viso, Cortes – Huertas, y Arapiles (en Madrid capital), así como El Clot y La Sagrera (en Barcelona capital), y Finestrelles (en Esplugues de Llobregat, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Tal y como recoge el estudio, los veinte barrios más caros de España se ubican en las áreas metropolitanas de las dos principales ciudades del país, Madrid y Barcelona. Además, en el caso de los barrios más caros de España, su precio prácticamente multiplica por dos el coste medio del metro cuadrado en el conjunto del país. De acuerdo con el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio medio del alquiler de viviendas a cierre de 2024 fue de 13,29 euros el metro cuadrado.

Fuera de la Comunidad de Madrid y de Cataluña, los barrios más caros de España aparecen en otras autonomías como Islas Baleares. Es el caso del barrio de Sant Agustí - Cala de Bou, en la localidad mallorquina de Sant Josep de sa Talaia (con un precio medio del alquiler de 22,7€/m2), o bien de Portals Nous, en Calvià (con un valor promedio de 22,6€/m2).

Por otro lado, los barrios de España que han visto incrementar con mayor intensidad los precios de alquiler de una vivienda están distribuidos de forma más repartida por el territorio nacional. Así, el barrio de Centro-Plaza Mayor (en Ciudad Real capital) ha experimentado un incremento interanual del 56% en el precio del metro cuadrado para una vivienda de alquiler.

A continuación, destacan también los barrios de Triana Este en Sevilla (+44%), Centro - Calzada - Cabo Noval en Sanlúcar de Barrameda (+40%), Nou Moles (+35%), La Xerea (+35%) y El Pilar (+29%), en Valencia capital, Almerimar en El Ejido (+34%), Centro Ciudad en León capital (+22%), Sancti Spiritus - San Juan en Salamanca capital (+21%), así como la localidad de Úbeda en la provincia de Jaén (+21%).