La Comunidad de Madrid ha dado luz verde a la tramitación prioritaria de dos grandes desarrollos urbanísticos en Móstoles que permitirán construir 12.041 nuevas viviendas en uno de los municipios más poblados de la región. Del total previsto, más de 4.500 serán viviendas con protección pública (VPP), destinadas principalmente a facilitar el acceso a un hogar a jóvenes, familias y colectivos con mayores dificultades económicas.

La decisión ha sido adoptada por la Aceleradora Urbanística regional, un órgano creado para agilizar proyectos considerados estratégicos. Al declarar estos planes de "especial relevancia", su tramitación tendrá prioridad administrativa frente a otros proyectos urbanísticos, lo que permitirá reducir plazos y simplificar los trámites necesarios para su desarrollo.

Los dos proyectos permitirán activar más de 2 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable en Móstoles, una ciudad que supera los 214.000 habitantes y que en los últimos años ha experimentado una fuerte presión en el mercado de la vivienda. Además de nuevas viviendas, los planes incluyen la creación de zonas verdes, equipamientos públicos, espacios abiertos y comercio de proximidad, con el objetivo de desarrollar barrios integrados en la estructura urbana existente.

Para mejorar la gestión del proceso, la Comunidad de Madrid centralizará todos los informes necesarios a través de su plataforma digital de tramitación urbanística, lo que permitirá aumentar la transparencia y coordinar de forma más rápida la intervención de las distintas administraciones implicadas.

El primero de los proyectos corresponde al Plan Parcial SUS R1, uno de los mayores desarrollos residenciales previstos en Móstoles en décadas. Este ámbito abarca 1,3 millones de metros cuadrados y contempla la construcción de 9.538 viviendas, de las cuales 3.371 serán protegidas. El diseño urbanístico prevé un barrio con buen acceso a infraestructuras viarias y transporte público, además de criterios de eficiencia energética en su planificación. La administración regional considera que este volumen de vivienda asequible puede contribuir a moderar los precios en el mercado inmobiliario local.

Otro nuevo barrio al sur de la ciudad

El segundo desarrollo corresponde al Plan Parcial SUS R4, ubicado en la zona sur de Móstoles. En este caso, el ámbito ocupa 713.811 metros cuadrados y permitirá levantar 2.503 viviendas.

De ellas, 1.158 serán de protección pública, aunque esta cifra podría aumentar si determinadas parcelas destinadas a equipamientos locales se transforman finalmente en suelo residencial público. En ese escenario, podrían añadirse hasta 372 viviendas protegidas adicionales.

El impulso a estos desarrollos forma parte de la estrategia regional para incrementar la oferta de vivienda en el área metropolitana de Madrid, donde el crecimiento demográfico y la demanda han tensionado el mercado en los últimos años.