El parque de vivienda pública de Madrid seguirá creciendo en los próximos años con la construcción de 40 nuevos pisos de alquiler asequible en Carabanchel. El Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha iniciado las obras de esta promoción, que contará con una inversión superior a 12,4 millones de euros y cuya finalización está prevista para mediados de 2028.

Durante el acto de colocación de la primera piedra, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, destacó que el objetivo de este proyecto es facilitar el acceso a una vivienda sin que el coste del alquiler suponga una carga excesiva para las familias. De hecho, los adjudicatarios no destinarán más del 30% de sus ingresos al pago de la renta, uno de los principios que rigen las promociones municipales.

El edificio ofrecerá viviendas de distintos tamaños para responder a diferentes perfiles de demandantes. En total habrá 13 pisos de dos dormitorios, 24 de tres habitaciones y tres de cuatro dormitorios, además de 40 trasteros y un aparcamiento con capacidad para 60 vehículos.

Un edificio pensado para consumir menos energía

La futura promoción ha sido diseñada con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, lo que le ha permitido obtener la certificación de Edificio Sostenible de AENOR en fase de proyecto.

Entre sus principales características destaca una fachada ventilada que mejora el aislamiento térmico, ventanas con protección solar y viviendas con ventilación cruzada natural para favorecer el confort durante todo el año. La climatización y el agua caliente se producirán mediante un sistema centralizado de aerotermia, que distribuirá calefacción y refrigeración a través de suelo radiante y refrescante, reduciendo el consumo energético.

En las zonas exteriores también se aplicarán soluciones sostenibles, como la plantación de especies autóctonas de bajo consumo de agua, sistemas de riego por goteo alimentados con aguas pluviales y árboles de hoja caduca que ayudarán a regular la temperatura en verano e invierno.

El proyecto incorpora medidas de accesibilidad universal para facilitar la movilidad de todas las personas. Los recorridos estarán completamente adaptados, sin desniveles, e incluirán señalización táctil y elementos de diferenciación cromática que mejorarán la orientación dentro del edificio.

Las nuevas viviendas forman parte de la Estrategia del Sur, el programa municipal destinado a impulsar la renovación urbana, económica y medioambiental de distritos como Carabanchel, Latina, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro, Villa de Vallecas y San Blas-Canillejas.

Con esta nueva promoción, el Ayuntamiento continúa ampliando su parque residencial. En la actualidad, EMVS Madrid gestiona cerca de 10.000 viviendas públicas y tiene más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo, entre ellos los previstos en las dos fases del Plan Suma Vivienda. Estas cifras consolidan a Madrid como la ciudad española con mayor parque de vivienda pública destinada al alquiler asequible, según los datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.